EHEMALIGE MÜHLE AM SNAJBERK IM DORF PILA U TRHANOVA
Zustand: RESERVIERUNG
Das malerische Dorf Pila, auch Šnajberk genannt, ist Teil der Gemeinde Trhanov und liegt im Bezirk Domažlice. Das Dorf ist dank seines städtebaulichen Konzepts, bei dem zwei große Teiche - Velký und Šnajberský - den Ortskern prägen, einer der attraktivsten und begehrtesten Standorte. Gegenwärtig gibt es in der Gemeinde 120 Gebäudeadressen, die elegant mit den genannten Teichen verbunden sind, und dank ihrer Größe verfügt jedes der Gebäude über ausreichend Platz und Privatsphäre. Das Gleiche gilt für das prächtige Gebäude "Mühle na Šnajberku" und seine angrenzenden großen Grundstücke. Das Sägewerk wird seit jeher "Schnauerberg" genannt, was in lockerer deutscher Übersetzung "Schneiden-Werk" bedeuten könnte.
Stellen Sie sich vor, Sie trinken Ihren Morgenkaffee in einer der vielen schönen Ecken des vielfältigen Geländes, das zur Mühle selbst gehört (6.527 m2, einschließlich der Gebäude auf dem Grundstück). Sie sitzen in einem bequemen Korbsessel, Ihre Lieblingstasse Kaffee steht auf dem Tisch vor Ihnen. Sie sitzen da, nippen an Ihrem Kaffee und blicken auf das üppige Grün der Umgebung. Um Sie herum herrscht eine göttliche Ruhe, unterbrochen vom melodiösen Gesang der Vögel und dem fließenden Wasser des Baches auf dem Grundstück.
Seien Sie willkommen in der Mühle na Šnajberk und lassen Sie sich nicht nur von ihrer reichen Geschichte, sondern auch von den Möglichkeiten, die sie bietet, verzaubern.
Das Gebäude der Mühle, mit einer bebauten Fläche von etwa 260 m2, bietet schöne und zahlreiche Räume für das Leben, in der Zeit Geist konzipiert. Die Mühle besteht aus 2 oberirdischen Etagen. Am Haupteingang befindet sich ein überdachter Sitzplatz mit einem funktionellen Außenofen, in dem früher ausgiebig selbstgebackenes Brot gebacken wurde. Es gibt auch einen Zugang zum hauseigenen Wasserkraftwerk (das zu dieser Zeit stillgelegt wurde). Beim Betreten des Anwesens wird man von einem Korridor empfangen, der zu allen wichtigen Bereichen des Hauses führt. Das Esszimmer ist der erste Raum, der mit seinem großen Esstisch, den Stühlen und den verzierten Holzanrichten beeindruckt. Zurück in der Diele kann man durch diese in die Küche gehen, einen Blick in das angrenzende Zimmer werfen und sich dann auf den perfekten Wintergarten freuen. Der gläserne Wintergarten bietet den perfekten Raum zum Entspannen, Erholen und zur persönlichen Kultivierung, zum Beispiel durch das Lesen von Literatur. Auch Blumenliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Dieser Garten ist ein Raum mit schöner Energie und ein idealer Ort zum Entspannen.
Im Erdgeschoss finden wir auch einen großen Raum, der geschmackvoll durch einen Dachboden unterteilt ist und zusätzlichen Platz zum Entspannen (Sitzen) und Ausruhen in der geräumigen finnischen Sauna bietet. Neben der Sauna befindet sich auch eine Tür, durch die man in den Wintermonaten das Haus verlassen und sich von der kalten Luft abkühlen lassen kann. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem Hauswirtschaftsräume, Kellerräume, ein Badezimmer mit Toilette und eine separate Toilette. Der Dachboden bietet auch Zugang zu einem separaten Wohnraum - einem Studio, das sich im 2. Stock (Dachgeschoss) befindet und über ein eigenes Bad verfügt. Von dieser Wohnung aus gelangt man auf die Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf den Großen Teich bietet.
Wenn wir unsere Augen von diesen perfekten, von der Natur selbst gemalten Aussichten losreißen können, kehren wir zum Hauptkorridor im Erdgeschoss zurück und werfen einen Blick in die anderen Zimmer im zweiten Stock. Hier erwarten uns 5 weitere Zimmer. 3 davon sind Schlafzimmer. Die reichhaltig strukturierten Innenräume bieten somit die Möglichkeit, sowohl für das eigene Wohnen als auch für die Vermietung genutzt zu werden.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Wärmepumpe, die auch mit einem Festbrennstoffkessel kombiniert werden kann. Das Gebäude wird mit Wasser aus einem Brunnen versorgt. Die Abwässer werden in eine Klärgrube abgeleitet. Auf dem Grundstück gibt es sogar mehrere Brunnen. Auf dem angrenzenden Grundstück gibt es auch einen Bach und einen Teich, der darauf wartet, in Betrieb genommen zu werden. Außerdem gibt es Einrichtungen für die Hühnerzucht. Das Grundstück ist groß und bietet somit Platz sowohl für die Tierhaltung als auch für die Selbstverwirklichung beim Gemüseanbau oder für Workshops oder Seminare im Freien.
Das gesamte Anwesen wurde 1992 einer gründlichen Renovierung unterzogen, wodurch ein Komfort geschaffen wurde, der den heutigen Anforderungen an das Wohnen entspricht. In den letzten Jahren wurden mehrere weitere wichtige technische Änderungen vorgenommen, um ein völlig autarkes Gebäude zu schaffen.
Da es sich um ein Mühlengebäude handelt, gibt es auch Nebengebäude - Scheunen, Werkstätten, Schuppen, die einen integralen Bestandteil des Konzepts des Mühlengebäudes und seiner anderen Einrichtungen bilden. Die Nebengebäude haben eine bebaute Fläche von etwa 257 m2.
Verkehrsanbindung und städtische Annehmlichkeiten
Sie können in 10 Minuten zum Bahnhof laufen und in weiteren 10 Minuten am Bahnhof Domažlice oder auf der anderen Seite in Klenčí pod Čerchovem aussteigen. Alternativ dazu sind Sie in 3 Minuten in Trhanov.
Mit dem Auto ist man in 4-5 Minuten in Trhanovo und in 10 Minuten in Domažlice. Die Grenze zu Deutschland überquert man bei Folmava in 10 Minuten. So sind Sie in ¼ Stunde zum Einkaufen im deutschen Furth im Wald.
An Annehmlichkeiten gibt es einen Kindergarten in Trhanov und eine Schule im benachbarten Chodov. Für den Rest müssen Sie allerdings nach Domažlice fahren.
Was gibt es in der Nähe Interessantes zu sehen?
Ganz Chodsko ist im wahrsten Sinne des Wortes eine märchenhafte Natur mit vielen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, Wanderungen und Radtouren. Im nahe gelegenen Dorf Babylon gibt es ein Schwimmbad und eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Die Stadt Domažlice ist ein Juwel für sich, einzigartig durch ihren großen Platz mit einer großen Auswahl an Geschäften und Restaurants. Sehenswert ist auch das Schloss Chodský mit seinem Aussichtsturm. In der Umgebung von Pila gibt es außerdem zahlreiche Naturschutzgebiete, die die Schönheit der einzigartigen lokalen Natur hervorheben. Erwähnenswert sind auch die nahe gelegenen Aussichtstürme, von denen man die Region Chodsko aus der Ferne bewundern kann.
Mögliche Nutzung der Mühle mit Grundstück
Nach dem Flächennutzungsplan liegen das Gebäude der Mühle, die Nebengebäude und das unmittelbar angrenzende Grundstück im Bereich der funktionalen Nutzung - gemischtes Wohngebiet. Die mögliche funktionale Nutzung der Mühle und ihrer Nebengebäude wird im Folgenden näher beschrieben. Was sich hier anbietet, ist eindeutig eine Nutzung für das Wohnen selbst oder für die Freizeitgestaltung. Interessant können auch Kleintierhaltung, landwirtschaftliche Kleinerzeugung, produzierendes Gewerbe, handwerkliche Fertigung und privatwirtschaftliche Dienstleistungseinrichtungen sein. Aufgrund der Größe des Mühlengrundstücks besteht die Möglichkeit, einen Raum für gemeinschaftliches Wohnen, begleitet von Tierhaltung und Ackerbau, zu entwickeln. Alternativ kann es auch als idealer Ort für die Organisation von Seminaren, Workshops und Kursen genutzt werden, mit Einrichtungen für die Teilnehmer.
Informationen aus dem Masterplan:
1. hauptsächliche Nutzung - die Flächen sind für das Wohnen mit ländlichem Charakter in Verbindung mit der wirtschaftlichen Nutzung von Grundstücken und Gebäuden vorgesehen.
2. Zulässige Nutzung - in den Gebieten sind zulässig:
-Wohngebäude mit niedriger Bauhöhe
-Garagen und andere Nebengebäude, die der Versorgung des Gebietes dienen
-Einrichtungen für öffentliche Einrichtungen und Sport
-öffentliche Anlagen
Verkehrs- und technische Infrastruktureinrichtungen, die der Versorgung dieser Gebiete dienen
-Grundstücke zur individuellen Erholung, die die Bedingungen des § 20, Absatz 4 und 5 der Verordnung Nr. 501/2006 Slg. 3 erfüllen. Bedingt zulässige Nutzung - in den Gebieten ist es bedingt zulässig, die Flächen anzulegen:
-Anlagen für die landwirtschaftliche Kleinerzeugung und Kleintierzucht, sofern sie das Wohnumfeld der Nachbarn nicht beeinträchtigen - Anlagen für die handwerkliche und ungefährliche Produktion, handwerkliche Produktion und Dienstleistungen und private Geschäftseinrichtungen, sofern sie die Wohnfunktion nicht beeinträchtigen
4. Unzulässige Nutzungen - In den Gebieten sind nicht zulässig:
-Grundstücke für Gebäude und Einrichtungen, die das Wohnumfeld der benachbarten Grundstücke stören
5. Bedingungen für die räumliche Anordnung
Für die bebaubaren Flächen gilt ein maximaler Bebauungsgrad von 40 % bei bestehenden Gebäuden, die individuell nach anderen Rechtsvorschriften (Baugesetz und seine Durchführungsbestimmungen, Brandschutz- und Hygienevorschriften) beurteilt werden.
-maximale Gebäudehöhe - erdgeschossige Gebäude mit der Möglichkeit der Nutzung von Dachgeschossen
Historisches Fenster (Quelle: www.vodnimlyny.cz)
Das Dorf Pila ist Teil der Gemeinde Trhanov, gehört zu Újezd und erhielt seinen Namen nach dem Sägewerk, das im 17. Das Sägewerk wurde seit der Antike Šnajberk genannt. Die Geschichte des heutigen Sägewerks "Šnajberk" beginnt mit der Anlage von Teichen im Jahr 1653, dem Bau eines Hochofens und eines Hammerwerks. Die Holzvorräte in der Gegend und die minderwertigen Erze begünstigten dies, denn in der Mitte des 17. Jahrhunderts bestand ein erheblicher Bedarf an Eisen für den Wiederaufbau des durch den Dreißigjährigen Krieg zerstörten Landes. Die Siedlung Starý Hamr wurde bereits im Jahr 1654 erwähnt. In den Registern wird das Eisenwerk im Jahr 1681 erwähnt.
Nach 1810 wurde anstelle der Eisenhütte und des Hammerwerks eine Mühle mit Sägewerk gebaut, daher der Name "Schneidwerk", was soviel wie Maschinensägewerk bedeutet. Beide wurden mit Wasser angetrieben, der einzigen damals verfügbaren Energiequelle.
1838 - ein langgestrecktes, einrädriges Brennhaus, verbunden mit einem kleineren Backsteingebäude, das Wohnhaus brennt nicht mehr, auf dem Gelände befindet sich noch ein brennendes Sägewerksgebäude, Besitzer ist Martin Pavlík.
1869 - Besitzer und Müller František Pavlík *1811 Trhanov, Müllermeister, mit seiner Frau und Tochter
1880 - Besitzer ist Václav Pavlík *1808 Šnajberk, wahrscheinlich Bruder von František Pavlík, Pächter ist Müller František Duffek *1830 in Starý Dvůr, mit seiner Familie
Auf dem Dorfplatz zwischen zwei Lindenbäumen steht ein Steinkreuz, das der hiesige Müller Václav Pavlík 1882 errichten ließ.
1890 - Antonín Toušek *1853 Veselí, mit seiner Familie, einem Müllergesellen, einem Knecht, einer Magd, ist Müllereipächter
ab 1899 Jan Ludvík *1864 Pec mit seiner Familie, dazu ein Ackerbauernhof
1910 - immer noch Jan Ludvík *1864 Pec mit Familie
1921 - Jan Ludvík *1864 Pec selbständiger Müller mit Familie
1930 - Trhanovský potok - Rudolfova Pila 100 - František Ludvík - Mühle - 1 Rad für Oberwasser - 0,109-3,73-3,5 ( Rudolfova Pila ist jedoch ein Ort, der in der entgegengesetzten Richtung von Pec liegt, offenbar gab es eine Namensverwechslung ).
Als das Sudetenland am 1. Oktober 1938 beschlagnahmt wurde, gehörte das Gut Trhanovo nicht dazu. Daher beschlossen Gräfin Schönborn, die Besitzerin des Gutes Trhanovo, und der Gutsverwalter Bohman, nach Berlin zu fahren und den Anschluss des Gutes Trhanovo an das Großdeutsche Reich zu beantragen. Bereits am 24. November 1938 wurden die Bewohner des Guts Trhanowo Einwohner des Großdeutschen Reiches.
Die Mühle mahlte noch bis 1952. Nachdem sie ihre Funktion als Mühle erfüllt hatte, wurde sie schrittweise in ein Wohnhaus umgewandelt. Die jetzigen Eigentümer erwarben die Mühle vor 1992 und begannen anschließend mit einer umfassenden Renovierung, und seitdem steht die Mühle in ihrer heutigen Form. In den letzten Jahren wurde auch das Innere der Mühle verändert.
Preis: 499.000,- EUR
Im Angebot: 9/24