RODINNÝ DŮM/CHALUPA V NEPOMUKU (OKRES PŘÍBRAM)

Stav: AKTIVNÍ

Pokud hledáte místo k trvalému bydlení nebo k rekreaci, které poskytuje soukromí, možnost seberealizace a zázemí pro cykloturistiku, turistiku a další aktivity, ale nechcete se starat o velkou zahradu, pak přesně tato chalupa může být to pravé místo pro vás. Chaloupka je vhodná buď pro vlastní bydlení v přírodě, anebo může být vhodnou volbou pro rekreaci, anebo jako investiční příležitost pro krátkodobé pronájmy. Díky své atraktivní lokalitě (CHKO Brdy) a skvělé dostupnosti na okraj Prahy (cca 45 min jízdy autem), do Příbrami (cca 15 min jízdy autem), či do Plzně (cca 40 min jízdy autem), patří tato lokalita mezi velmi oblíbená a vyhledávaná místa. 

Připravili jsme pro vás k prodeji menší rodinný dům, nebo spíše chaloupku jako z pohádky v klidné, malebné, podbrdské vesničce Nepomuk pod Třemšínem. Zastavěná plocha je 88 m², přilehlý pozemek 114 m². V přízemí se nachází dvě obytné místnosti, koupelna a toaleta a nad celým domem je prostorná půda, která se přímo nabízí k dalšímu využití. Dům má č.p. , je napojen na místní vodovod a je připojen k elektrické síti. U domu je původní jímka (v obci není kanalizace). Objekt je určený k celkové rekonstrukci a velkým bonusem je projektová dokumentace s vydaným stavebním povolením.

Pozemek je oplocen a je k němu přístup z veřejné komunikace.

Naproti domu je část obce upravená jako parčík, místní hospůdka a požární nádrž, kterou místní využívají i k letnímu osvěžení a zaplavání.

Dům má 1 nadzemní podlaží a podkroví. V současné době je dům ve stavu započetí přípravných prací pro plánovanou rekonstrukci objektu, která je kompletně popsána v projektové dokumentaci pro stavební povolení a v současné době bylo vydáno také pravomocné stavební povolení. Nic tedy nebrání pokračovat v plánované rekonstrukci. Dům o dispozici 3+kk nabízí velký potenciál pro vlastní seberealizaci. 

Současná užitná plocha v přízemí činí 66,51 m2 a v podkroví 43,6 m2.

Plánovaná rekonstrukce objektu je zachycena v projektové dokumentaci, včetně pravomocného stavebního povolení, kterou máme pro zájemce k dispozici. Vydané stavební povolení ušetří novým majitelům mnoho času a zároveň i peněz. V rámci nového návrhu dojde k úpravě vnitřní dispozice - viz přiložené půdorysy návrhu. V přízemí domu je závětří, předsíň, na kterou plynule navazuje chodba, ve které je schodiště do podkroví. V přízemí je dále samostatná koupelna, samostatná toaleta, sklad a obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem. Na hlavní prostor domu navazuje také dílna a technická místnost. Pro názornost zde přikládáme také vizualizace jak by bylo možné pojmout návrh interiéru domu, kde se snoubí kombinace přírodních materiálů a odstínů s požadavky na současné nároky bydlení. V rámci návrhu rekonstrukce nám vznikne v přízemí užitná plocha o výměře 66,10 m2 a v podkroví 42,79 m2 - dispozice 3+kk.

Nepomuk pod Třemšínem leží asi 15 km jihozápadně od Příbrami a 5 km severně od Rožmitálu pod Třemšínem, kde je veškerá občanská vybavenost. V Rožmitále jsou obchody, škola, školka, zdravotní středisko, lékárna, pošta, policie, autobusové nádraží, stavební úřad. V Příbrami je navíc nemocnice.

Dopravní obslužnost zajišťuje autobusová doprava – linka Rožmitál pod Třemšínem – Mirovice.

Veřejná prostranství kolem návsi, upravená autobusová zastávka, parčík s lavičkami a zejména čistý potok, jsou dobrou vizitkou obce a jejích obyvatel, kteří stále více dělají pro to, aby svým ohleduplným způsobem života osobně přispívali ke zdravému životnímu prostředí svého domova. Dnes žije trvale v obci 200 obyvatel. V letních měsících ožívá vesnice přítomností chalupářů, kteří se zasloužili o záchranu mnoha stavení, která přestavěli většinou s citem pro venkovskou architekturu.

Od r. 1997 je Nepomuk součástí přírodního parku Třemšín. Rozkládá se na svahu lesnaté rožmitálské kotliny cca 650 m n. m. na samé hranici CHKO Brdy a je skvělým výchozím stanovištěm pro výlety do Brd. V bývalém vojenském prostoru najdou vyžití rekreační i sportovní cyklisté a stejně tak milovníci přírody, procházek, klidu a relaxace. Po modré turistické značce se dostanete až na vrchol Třemošná, žlutá vás zase dovede na Čákovu vyhlídku a kopec Praha. Obcí také prochází cyklistické trasy. V blízkosti se nachází několik významných brdských vrcholů, např. nejnavštěvovanější a druhý nejvyšší vrchol Brd Praha 862 m. n. m. (přibližně 3 km), Malý Tok 843 m. n. m. (cca 1 km) a mnohé další. Pokud Vás však zajímá historie místa, navštivte v Rožmitále pod Třemšínem Podbrdské muzeum. V nedaleké Příbrami se nachází např. muzeum horníků, ale i jiné kulturní památky. V širším okolí můžete navštívit například Březnický zámek, zámek Blatná, klášter Svatá Hora v Příbrami, zámek Kozel, hrad Radyně, hrad Zvíkov, zámek Orlík. 

První písemná zmínka o obci Nepomuk pochází z roku 1727. Území bylo po třicetileté válce zalidněno šumavskými Němci, kteří byli pozváni, aby zde obhospodařovali lesy a železárny. Krajinu pod vrchem Malý Tok osídlilo asi 20 rodin. Nově vzniklá osada si dlouho držela svou šumavskou tradici dřevořezbářství a mluvilo se zde jen německy.

Pokud vás naše nabídka zaujala, přijďte si navnímat toto místo a samotný dům osobně. Budeme se na vás těšit.

Cena: 2.590.000,- Kč

V nabídce: 3/25